kvartirkin

А. Котлован

Комитет: Теснее на данном шаге советую поделать колонку (также вблизи недостает иного родника) для воды, какой уйдет огромное колличесво. Станем полагать, то Ваш план подразумевает присутствие нижнего этажа. Станем вдобавок полагать, будто вы сделали свой выбор, в каком месте станет на участке находится ваш собственный дом. Возможно сходу осуществлять ландшафтирование территории (выровнять участок бульдозером). Я принял решение осуществлять сие опосля постройки. Во-первых Для вас потребуется откопать котлован экскаватором. Мой таунхаус габаритом 14X11 востребовал котлован глубиной 1.8 метра размером 300 куб. метров. Учитывайте, будто как скоро экскаватор роет яму, 2 автомобиля обязаны наложить песок возможно территорию в избежаю. Мне повезло- мой песок довольно неплохого свойства возможно у меня появилась возможность его целиком применять для постройка здания, будто сберегло мне в дальнейшем 500 баксов.

Ежели вы копаете котлован ранешней повесне, в нем имеет возможность очутиться влага, тогда нужно или обождать покуда она уйдет, или распробовать истощать её насосом. Мне довелось ожидать 3 недельки покуда степень Десны никак не свалился возможно влага никак не ушла. Экскаватор роет яму довольно дерзко, опосля него пролетарым необходимо разравнивать днище возможно углы котлована. Дальше строители обязаны осуществлять подушечку из бетона. Есть различные виды основания дома, я советую никак не беречь 500-800 баксов, а поделать все как мастерил я. Поэтому, Вы станете владеть высохшей, наитеплейший подпол возможно гарантийное обеспечение, будто ваш собственный дом никак не треснет постепенно.

Б. Подушечка

Строители размечают на низе котлована габариты здания возможно прокапывают траншеи, вслед за тем в каком месте буду Ваши капитальные стены. Т. е. стенки, на какие станут положить позже плиты перекрытия. Глядите, дабы бездна траншеи была более 30 см. Желанно стены траншей закрепить дощечками, на будто у меня ушло 2 кубика дощечки. ( Читать дальше... )

Исключительно от данных детей станет в зависимости свойство строительства Вашего здания. В каком месте их разыскивать? Вновь подбор имеется. Возможно закончить соглашение со строй компанией, тогда имеется с кого вопросить за свойство. Возможно отыскать бригаду с прорабом без помощи других, будто станет экономичнее на процентов 40. Имеется возможность, будто и другие и прочие будут трудиться нехорошо, вот поэтому свойство необходимо регулировать. Мои известные за время постройки здания переменили до 8 бригад. Часто люди ехатся за ценною дел возможно нанимают недорогую рабочую мощь с Западных областей Украины, какая совсем осуществляет работу отлично, ну и вопросить позже станет никак не с кого. Т. е. никак не глядите лишь на стоимость. Мой комитет подобной Отыскивайте заблаговременно здания какие кончают основывать возможно узнавайте у владельцев советы. Требуйте представить строителей здания какие они выстроили. Также застопоритесь на многих альтернативах, дайте прорабам план здания, и пусть любой просчитает Для вас досконально цена постройки с детализацией. Понадеетесь на Ваше интуиция, прораб сие человек что временно стройки станет вашей левой рукою. Порасспросите про его воспитание, эксперимент работы итд. При исполнении дел бригадой её вытечет башлять сообразно долям. Пример для начала основание дома, позже цоколь, позже укладка. Постоянно оставляйте за собой права порвать со строителями дела в случаи также вас, будто или никак не удовлетворяет. При постройке пытайтесь перепроверять все расценки на работы с соседями либо известными.

Также отделяете прорабу средства на маленькие которые были использованы (гвозди, приборы итд) просите досконального отчета. Строители обязаны ощущать ваш власть. Обговорите верно сроки починки.

А. Будто брать

Я рекомендую для начала скупить все главные которые были использованы. Расплата сообразно которые были использованы Для вас подаст конструктор возможно докажет Ваш прораб. В зиму которые были использованы экономичнее возможно наиболее важное на их недостает очереди. Вы будете крайне удивлены спросив, будто заказав в летний сезон плиты перекрытия Для вас необходимо их может быть ожидать пару месяцев.

Главные которые были использованы Для вас необходимы последующие:

• фундаментные блоки
• кирпич либо блоки для стенок
• отделочный кирпич
• плиты перекрытия
• древо для крыши возможно основания дома
• стальная обстановка для основания дома
• металочерепица либо андулин для крыши
• крутые перемычки для окошек возможно дверей
• минералит
• песок

Также вблизи с участком недостает соседей возможно пространство безлюдное то возможно ввести исключительно те которые были использованы какие похитить станет непросто (лишь с использованием крана возможно фрахтовой автомобиля):

• фундаментные блоки
• плиты перекрытия
• крутые перемычки для окошек возможно дверей

Позже закажите блоки для постройки стенок возможно отделочный кирпич. При этом которые были использованы возможно оплатить, заказать, однако на участок пока еще не везти.

Б. В каком месте брать которые были использованы

которые были использованы необходимо брать лишь наиболее, даже собственно оплатить возможно условится за поставку. Заказывая на заводе которые были использованы, Вы бережете огромное колличесво. Также позже строители возможно уволочить у Вас 10 мешков цемента возможно 100 кирпичей вас сие никак не шибко стукнет сообразно кармашку.

Крутые продукта (блоки, плиты, перемычки)

При приобретении которые были использованы нужно учесть включая цена которые были использованы но также цена доставки возможно разгрузки.

В Киеве трудится разряд заводов ЖБК. Советую позвонить главные возможно вопросить цена которые были использованы с доставкой в интересуемую Вами территорию. Я сооружаю таунхаус в Броварах вот поэтому покупал дробь которые были использованы на Броварском ЖБК. На заводах ЖБК торгуются плиты перекрытия, перемычки возможно фундаментные блоки.

( Читать дальше... )

Данный процесс более сложноватый, нежели розыск территории. Наконец, для начала потрудитесь отозвать для самого себя на последующие вопросцы:

• мои денежные способности
• сроки постройки
• габариты здания возможно распланировка
• предназначение здания ( маленькая доза, летняя резиденция, непрерывное пространство жизни, иное)
• численность людей живущих в таунхаусе либо навещающих Вас
• будто Для вас главнее комфорт либо помпезность строения
• манера строительства (классика, дом, загородный дом, модерн итд)
• имеется ли у Вас намерения реализовать таунхаус

А. Подбор распланировки

Станем полагать, будто вы разумеете, будто желаете владеть. Дальше советую Для вас пойти сообразно 1 из 3 альтернатив.

Вид первый- отыскать теснее срубленный таунхаус возможно покупать у владельца план здания. Превосходство данного вида в этом, будто итог постройки возможно увидать воочию. Обыкновенно владелец также заинтересован в реализации плана. Приблизительная цена плана станет до 400 y.e., подороже расплачиваться никак не советую.

Вид второй- брать на рынке книжки возможно журнальчики с отделанными планами, выкарабкать будто Вас занимает возможно выписать. Подобной вариантт Для вас ограничится в 500-1000 y.e.

Вид третий- набросать, то будто вы желаете возможно выписать план конструктору. Подобной вид станет заслуживать 500-600 y.e.

стоимость имеет возможность менять исходя из трудности здания.

Запомните, будто пред истоком постройки план обязан быть согласован со абсолютно всеми инстанциями возможно наверное выдано позволение на постройка по-другому позже постройка в отсутствие разрешения имеет возможность вылезти подороже.

Я пошел сообразно 2-ой возможно третьему виду. Подобрав таунхаус возможно распланировку из журнальчика, выписал план конструктору, изменив немножко горницы возможно габарит здания. Мне необходим был фактически обычный вид что непременно интересует большая часть читателей- таунхаус для непрерывного проживания на семью из 2 зрелых возможно 2 деток. Распланировка была подобрана последующая:

• Габарит здания наружный 14x11
• Свежий этаж (биллиардная, кладовкские, топочная)
• 1-ый этаж (огромный зал, автогараж, кухня, передняя, вделанные шкафчики, умывальня, санузел)
• Другой этаж под крышей (3 жилой комнаты, офис, огромная ванна)

( Читать дальше... )

А. Сформулируйте Ваши условия

Это целиком зависит от ваших способностей возможно необходимостей, вдобавок огромную роль играет станете ли Вы существовать в таунхаусе непрерывно либо заезжать пример на выходящие. Мне аспекты подбора были последующие:

• 10 мин. муниципальным автотранспортом до метро
• присутствие близко (около 1клм) инфраструктуры (торговый центр, аптека итд)
• дальность от гулкий авто магистралей возможно квартирных многоэтажек
• присутствие вблизи бора
• снабженные соседи
• природная чистота (неимение радиации, нитратов, изготовления)
• малый величина участка 10 соток

Жаль, в черте городка Киева отыскать участок удовлетворяющий этим потребностям фактически утопично, в особенности трудно обстоит вопросец с площадью. Все имеющиеся участки в черте Киева обладают, как верховодило, небольшую участок 3-6 соток плюс Ваш комфортный прекрасный таунхаус станет разумеется окружен собственными таунхаусами древней строительства, даже не говоря про неимение истинней природы. При розыске Вы столкнетесь с тем вот будто все спокойные, огромные возможно по истине шикарные участки в черте Киева теснее реализованы возможно отыскать их утопично. Поэтому также Вас исходные условия никак не смущают возможно разрешают деньги Для вас тропа в последующие регионы Киева: Нивки, Святошино, Беличи, Борщаговка, Жуляны, Виноградарь, Ветрянные горки, Батыева возвышенность, Престарелая дарница.

Б. Как разыскивать

На розыск участка я пример издержал 8 месяцев. Также Для вас никак не знакомы закоулки Киева возможно сам Киев элементарно садитесь на машинку возможно странствуйте с семьей на выходящих стараясь сделать свой выбор, будто для вас нравится. Как сделали свой выбор, раскрывай печатное издание с объявлениями, пример АВИЗО, возможно глядите какой-никакие имеется предписания. Может быть, вдобавок пользоваться предложениями арбитров, какие сами предложат Для вас виды как следует из Ваших притязаний. Как обычно посланник принимают 3-5 процентов от цены участка.

В. Аспекты об каких Для вас ни один человек никак не произнесет.

Наконец говорим об повозочных камнях в момент выбора территории. Наиболее наш основной недруг - донные воды. Покупав участок в летний сезон либо поосени Вы с изумлением заметите, будто повесне у Вас стоит на участке влага. Также в том числе и воды на участке не будет, то не исключено, будто откопать цокольный этаж Для вас никак не получиться, возможно безличная гидроизоляция Вас никак не выручит. Непременно уточняйте данный аспект у торговца возможно соседей. Вдобавок великолепная высохшая околичная тропа до участка повесне возможно поосени имеет возможность раскиснуть возможно перевоплотиться в непролазное топкое место, тогда к таунхаусу на автомашине Вы никак не проедете, ну и на своих двоих станет идти трудно.

Испытайте участок на любой вариант дозиметром, узнайте у абориген никак не торчать ли на пример Вашем участке 20 лет склад с сельхоз химикатами. Порасспросите о разборе питьевой воды, на какой-никаком уровне глубины она искаться. Опасайтесь участков с готовыми близко пророческими сильными радиостанциями, высоковольтными чертами электропередач, запомните, будто в данном таунхаусе существовать Для вас возможно вырастать Вашим ребятам. Уверитесь, будто на Вашем участке недостает закопанного мусора, нечто вроде остатков престарелого основания дома, труб. Мой сосед издержал 3000 USD дабы высвободить участок от подобного мусора.

Вот, в будто вылился безопасный пенечек на моем участке. 4 человека 3 недельки рыли данный пень.

( Читать дальше... )

Дорогие товарищи, до того как вы начнете декламировать данный материал, я желаю сходу заявить, будто этот таунхаус представляется главным в моей жизни, конечно эксперимента у меня в постройке ни малейшего нет. Все, что тут представлено сие эксперимент приобретенный от моего правящего постройкой что занимается данным делом больше 15 лет возможно мой собственный эксперимент что я приобрел разговаривая со известными какие прошли чрез стройку возможно читая литературу.

Я никак не вызываю никого твердить точь-в-точь мой путь, в нежели то ему предоставляется возможность существовать неверный. Ежели вы проф зиждитель, никак не осуждаете построеного мой который был использован, спасите собственным ответом, в случае чего то по вашему мнению я обрисовал ошибочно.

Наверняка выстроить собственной таунхаус греза многочисленных людей. Элементарно часто люди опасаются трудности предоставленного процесса. Произнесу сходу ничто безрассудно непростого в данном недостает. Вдобавок при автономном постройке Вы берете гарантированное свойство (все выходит под Вашим властью) возможно малую цену плюс естественно то самое, будто вы желали бы созидать. Ежели вы как-то осмелитесь на стройку, моя заметка окажет вам помощь войти все рубежи стройки, возможно предостережет от вероятных погрешностей. Наконец, стартанем.

p.s. К сожалению, мой русский язык слабоват. Но я буду стараться. :)

Я хочу построить свой дом. 5 лет я собирал деньги на квартиру и вот в один прекрасный момент, решил что лучше буду строить свой собственный дом. Я собрал 50тыс дол. Этих денег в моем городе достаточно что бы купить хорошую 2х комнатную квартиру.

Но как я уже говорил - буду строить свой дом. Это будет небольшой 2х этажный дом. Но для начала мне необходим багаж знаний. Поэтому я и решил завести блог, в котором буду рассказывать о свои навыках и писать ту информацию, что пригодилась мне при строительстве.

Надеюсь этот дневник также будет меня подстегивать на оперативные действия.

p.s. хороши телочки :)